2025年08月04日
一、項(xiàng)目基本情況與招標(biāo)范圍 1.項(xiàng)目名稱：東方明珠城市綜合體前期物業(yè)服務(wù)項(xiàng)目，位于扶溝縣將軍路東側(cè)、大新公路南側(cè)，規(guī)劃用地面積35108.4㎡，規(guī)劃建筑面積159910㎡。項(xiàng)目基本情況詳見(jiàn)投標(biāo)人須知正文。2.招標(biāo)范圍：東方明珠城市綜合體前期物業(yè)服務(wù)項(xiàng)目物業(yè)管理全部?jī)?nèi)容。
二、項(xiàng)目資金 費(fèi)用來(lái)源于全體業(yè)主，招標(biāo)控制價(jià)約為每年382萬(wàn)元（擬住宅：1.6元/㎡/月，商業(yè)：3.2元/㎡/月，地下車位：65元/個(gè)/月）。
三、服務(wù)期限 按年度計(jì)算，從簽訂合同之日起至本物業(yè)首次業(yè)委會(huì)確定物業(yè)服務(wù)企業(yè)并簽定物業(yè)服務(wù)合同之日終止。
四、投標(biāo)人資格要求 1.有效的營(yíng)業(yè)執(zhí)照，經(jīng)營(yíng)范圍包含物業(yè)服務(wù)，具有獨(dú)立法人資格和承擔(dān)民事責(zé)任的能力。2.投標(biāo)人須在河南省物業(yè)管理綜合監(jiān)管平臺(tái)注冊(cè)登記。3.具有履行物業(yè)服務(wù)合同所必需的物業(yè)服務(wù)設(shè)備和專業(yè)技術(shù)能力。4.有依法繳納稅金的良好記錄，參加招標(biāo)活動(dòng)近三年內(nèi)，在經(jīng)營(yíng)活動(dòng)中無(wú)重大違法記錄。5.投標(biāo)人擬派項(xiàng)目經(jīng)理須持有物業(yè)經(jīng)理證書(shū)或物業(yè)管理師證書(shū)。6.本項(xiàng)目不接受聯(lián)合體投標(biāo)。7.法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他條件。
五、報(bào)名信息1.報(bào)名方式：河南省物業(yè)管理綜合監(jiān)管平臺(tái)線上和實(shí)際報(bào)名地點(diǎn)同步進(jìn)行。2.報(bào)名時(shí)間2025年8月4日至2025年8月8日（不少于 5 個(gè)工作日） 8時(shí)至12時(shí)、15時(shí)至17時(shí)，逾期不予受理。報(bào)名地點(diǎn)：周口市交通大道與文明路交叉口西南角二樓辦公室。3.報(bào)名時(shí)需提供資料：企業(yè)營(yíng)業(yè)執(zhí)照、法定代表人身份證（或被委托人身份證）及投標(biāo)人資格要求中的全部資料。上述證件均需提供原件，另提供加蓋企業(yè)印章的復(fù)印件一份（網(wǎng)上可查）。代理機(jī)構(gòu)對(duì)上述資料的審驗(yàn)并不作為投標(biāo)資格最終認(rèn)定，開(kāi)標(biāo)后由評(píng)審委員會(huì)審核，不符合該項(xiàng)目資格條件的投標(biāo)文件將被拒絕。4.招標(biāo)文件售價(jià)：300 元/本，售后不退。
六、發(fā)布公告的媒介 本次招標(biāo)公告在河南省物業(yè)管理綜合監(jiān)管平臺(tái)、周口市物業(yè)服務(wù)行業(yè)協(xié)會(huì)網(wǎng)站、 《周口日?qǐng)?bào)》同步發(fā)布。
七、開(kāi)標(biāo)時(shí)間及地點(diǎn) 1.開(kāi)標(biāo)時(shí)間（即投標(biāo)文件接收截止時(shí)間）：2025年8月26日9時(shí)30分。2.開(kāi)標(biāo)地點(diǎn)：周口市物業(yè)服務(wù)行業(yè)協(xié)會(huì)會(huì)議室。
八、招標(biāo)聯(lián)系事項(xiàng) 招標(biāo)人：河南亨景源房地產(chǎn)有限公司，聯(lián)系人：郭經(jīng)理，聯(lián)系電話：18939626886。代理機(jī)構(gòu)：周口市天宏工程管理有限公司，聯(lián)系人： 嚴(yán)經(jīng)理，聯(lián)系電話：0394-8595895。監(jiān)督單位：扶溝縣住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局，聯(lián)系人：王科長(zhǎng)， 聯(lián)系電話：13323878772。
2025年8月4日
