□記者 何晴

在川匯區(qū)文化街南側(cè)，坐落著一處典型的周口三合院——王氏老宅。宅院坐北朝南，建有堂屋、東屋、西屋各三間。據(jù)原住戶王照介紹，此宅由其曾祖父王芬武置辦。早年在周口新街經(jīng)營(yíng)胡辣湯、包子生意的王芬武，最初在院北建了幾間土屋居住。隨著生意日漸興隆，產(chǎn)業(yè)增至十余處，便購(gòu)下了這處宅院。

2023年夏，記者曾探訪此地。當(dāng)時(shí)老宅因長(zhǎng)期受自然侵蝕和人為影響，已出現(xiàn)坍塌、梁架糟朽斷裂、墻體歪閃開(kāi)裂等現(xiàn)象。今年夏季再訪，眼前景象令人驚喜。推門而入，木窗、飛檐、青磚、灰瓦，映入眼簾的一草一木，無(wú)不透著老院落獨(dú)有的厚重與雋永。

“修復(fù)王氏老宅時(shí)，我們嚴(yán)格遵循‘修舊如舊’原則?！蹦暇v史城區(qū)保護(hù)建設(shè)集團(tuán)周口項(xiàng)目部負(fù)責(zé)人介紹道，“盡可能使用原始材料和傳統(tǒng)工藝，從整體結(jié)構(gòu)到細(xì)微裝飾，力求每一塊磚、瓦、構(gòu)件都精準(zhǔn)還原，最大限度地保留和恢復(fù)古建筑的歷史風(fēng)貌與文化價(jià)值?！?/p>

與王氏老宅一同煥發(fā)新生的，還有周口皮件廠周邊的18家院落。2023年8月，為整體保護(hù)協(xié)調(diào)周家口南寨歷史文化街區(qū)風(fēng)貌，我市啟動(dòng)了對(duì)皮件廠周邊22戶院落（含王氏老宅在內(nèi)共4戶）傳統(tǒng)風(fēng)貌的精細(xì)化構(gòu)造設(shè)計(jì)。

如何在對(duì)這22戶老院落的保護(hù)利用中實(shí)現(xiàn)“繡花式”微更新，既留住煙火氣，又共享新生活？

因地制宜是核心；以留為先、傳承歷史，梳理產(chǎn)權(quán)、尊重意愿，改善民生、提升品質(zhì)，引入商業(yè)、活化利用是關(guān)鍵路徑。

中國(guó)建筑設(shè)計(jì)研究院周家口南寨歷史文化街區(qū)EPC項(xiàng)目部項(xiàng)目經(jīng)理賈書(shū)強(qiáng)解釋道：“調(diào)研發(fā)現(xiàn)，22戶現(xiàn)狀建筑存在體塊分戶混亂、部分戶內(nèi)空間不規(guī)整、院落被分割零碎、入戶流線復(fù)雜等問(wèn)題?？臻g整治后，我們對(duì)分戶進(jìn)行了整合，形成規(guī)整的功能空間；拆除了違章加建，規(guī)整院落；梳理了入戶流線?！?/p>

以王氏老宅為例，其院落分區(qū)設(shè)計(jì)逐一破解了原有問(wèn)題：拆除后期加建打通街巷；擴(kuò)大沿街門窗洞口以延續(xù)商業(yè)氛圍；修補(bǔ)松動(dòng)脫落的瓦片，恢復(fù)傳統(tǒng)仰瓦風(fēng)貌；拆除與風(fēng)貌不符的加建，打造景觀庭院……“風(fēng)貌整治始終堅(jiān)持恢復(fù)傳統(tǒng)、保證街區(qū)協(xié)調(diào)，保留肌理、舊磚舊瓦舊墻等歷史構(gòu)件?！辟Z書(shū)強(qiáng)說(shuō)，“局部植入新材料新工藝，形成綠色可持續(xù)的改造方式?！?/p>

除院落分區(qū)設(shè)計(jì)外，街區(qū)規(guī)劃層面也同步推進(jìn)：打通內(nèi)部道路3條，增設(shè)街區(qū)連接口6個(gè)，釋放公共空間7處。記者在各分區(qū)連接通道看到：一層建筑界面適度退讓，增設(shè)了街巷停留休憩空間；采用小青瓦、青磚材質(zhì)拓寬入口視覺(jué)效果；入口處恢復(fù)傳統(tǒng)風(fēng)貌，立面通透；拆除違建，增設(shè)公共休憩區(qū)。

新街老街，老院落的墻頭繁花正盛；古宅民居，一幅幅楹聯(lián)映襯城市氣象；街頭巷尾，家?，嵥橹醒笠缰}脈溫情……作為城市生命的組成部分，老街舊巷承載著時(shí)光印記，生動(dòng)訴說(shuō)著過(guò)往。未來(lái)，皮件廠周邊活化利用的院落將引入活力市集、時(shí)尚餐飲和歷史展陳三大業(yè)態(tài)。依托傳統(tǒng)生活街區(qū)，漫步于融入居民日常的空間，這里即將形成集休閑、娛樂(lè)、展陳于一體、充滿可持續(xù)生機(jī)的市井街巷，成為周口微更新的示范案例，煥發(fā)出全新生命力。②11