一、項(xiàng)目基本情況與招標(biāo)范圍 1.項(xiàng)目名稱：升源瀾庭敘一期、二期前期物業(yè)服務(wù)項(xiàng)目，位于項(xiàng)城市蓮花大道北、正泰路南，占地面積24131.80m2，總建筑面積81488.51m2。2.招標(biāo)范圍：升源瀾庭敘一期、二期前期物業(yè)服務(wù)項(xiàng)目物業(yè)管理全部內(nèi)容。

二、項(xiàng)目預(yù)算 每年 172 萬元。

三、服務(wù)期限 按年度計(jì)算，從簽訂合同之日起至本物業(yè)首次業(yè)委會確定物業(yè)服務(wù)企業(yè)并簽訂物業(yè)服務(wù)合同之日終止。

四、投標(biāo)人資格要求 1.有效的營業(yè)執(zhí)照，經(jīng)營范圍包含物業(yè)服務(wù)，具有獨(dú)立法人資格和承擔(dān)民事責(zé)任的能力（包括獲得總公司授權(quán)的分公司）。2.投標(biāo)人須在河南省物業(yè)管理綜合監(jiān)管平臺注冊登記或納入周口市物業(yè)行業(yè)協(xié)會監(jiān)管。3.具有履行物業(yè)服務(wù)合同所必需的物業(yè)服務(wù)設(shè)備和專業(yè)技術(shù)能力。4.有依法繳納稅金的良好記錄，參加招標(biāo)活動近三年內(nèi)，在經(jīng)營活動中無重大違法記錄。5.投標(biāo)人擬派項(xiàng)目經(jīng)理須具有物業(yè)項(xiàng)目經(jīng)理證書或物業(yè)管理師證書。

五、報名信息 1.報名方式：在河南省物業(yè)管理綜合監(jiān)管平臺和文件規(guī)定的實(shí)際報名地點(diǎn)現(xiàn)場同步報名。2.報名時間：2021年4月13日至19日8:00-17:00，地點(diǎn)：周口市川匯區(qū)八一大道百盛國際1915。3.報名時需提供資料：企業(yè)營業(yè)執(zhí)照、開戶許可證、法定代表人身份證（或被委托人身份證）及投標(biāo)人資格要求中的全部資料。4.招標(biāo)文件售價：300元/本。

六、發(fā)布公告的媒介 本次招標(biāo)公告在河南省物業(yè)管理綜合監(jiān)管平臺、周口市物業(yè)行業(yè)服務(wù)協(xié)會網(wǎng)站、《周口日報》同步發(fā)布。

七、開標(biāo)時間及地點(diǎn) 1.開標(biāo)時間（即投標(biāo)文件接收截止時間）：2021年5月8日9:30。2.開標(biāo)地點(diǎn)：項(xiàng)城市市民之家三層會議室。

八、招標(biāo)聯(lián)系事項(xiàng) 招標(biāo)人：項(xiàng)城市升源置業(yè)有限公司，韓威威，15139439213；招標(biāo)代理機(jī)構(gòu)： 河南澤果工程管理有限公司，婁志國，13015503251。